Fellbach verfügt über eine breitgefächerte Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an jegliche Art des öffentlichen Personennahverkehrs (Bus, Zug, S-Bahn, U-Bahn) und ist nach der Kreisstadt Waiblingen die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Fellbach ist ein starker Wirtschaftsstandort in einer starken Region.

Die Liegenschaft liegt in einer vorzüglichen Lage an einer Ein- und Ausfallstraße vor den Toren Stuttgarts mit zahlreichen Handelsunternehmen, Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Bundesstraßen B10 und B14 sind bis zum Anschluss an die Autobahnen A 8 und A81 sehr gut ausgebaut. Das Objekt mit einer Grundstücksgröße von ca. 9.862 m² liegt im Gewerbegebiet und wurde bis vor kurzem als Produktions- und Montagehalle verwendet. Die Flächen mit insgesamt ca. 5.652 m² und 34 Außenstellplätzen sollen zukünftig als Lager- und Logistikflächen genutzt werden.

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